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サン・クオーレ恵比寿 6階

住所 東京都渋谷区恵比寿
竣工年 2002年12月
室内写真

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Floor Plan & Gallery | 間取り図 & ギャラリー

販売価格

18,000万円

ベッドルーム数 / 間取り

2 bedroom 2LDK

専有面積

66.13m2 （20坪）
壁芯

管理費

月額：9,200円

修繕積立金

月額：14,880円

  • 恵比寿・広尾を生活圏に、賃料収入と将来の自己利用を見据える住まい。

    サン・クオーレ恵比寿601号室は、6階部分、専有面積66.13㎡の2LDK角住戸です。南側に開口部を設けたワイドスパンの間取りで、リビング・ダイニングと各洋室がバルコニー側に面しています。約15.2帖のLDKにはカウンターキッチンを配し、料理をしながら家族やゲストとの会話を楽しめます。

    2017年にフルリノベーションを完了。キッチン・トイレ・洗面台・給湯器・建具・下足入れを交換し、フローリングやクロスも一新しました。LED照明やダウンライトを施工し、食器洗い乾燥機、浄水器、24時間換気システムなど、日々の暮らしを支える設備も備えています。

    現在は、契約期間2年の定期借家契約により月額35万円で賃貸中。年間賃料収入は420万円となり、販売価格に対する表面利回りは約2.33％です。入居中の賃貸借契約を引き継ぎ、賃料収入を得ながら、将来の自己利用も視野に入れて検討できるオーナーチェンジ物件です。

    恵比寿駅と広尾駅が徒歩圏にあり、近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店、公園が揃います。都心へのアクセスと暮らしやすさを備えた立地に、南側に開けた角住戸の魅力を兼ね備えた一室。賃貸運用に加え、契約満了後の自己利用も視野に入れて検討したい方におすすめです。

    ※表面利回りは、年間賃料収入を販売価格で除して算出しており、管理費・修繕積立金・税金等の経費や購入諸費用は含みません。将来の賃料収入を保証するものではありません。契約期間2年は購入後の残存期間を示すものではなく、自己利用には契約満了日・契約内容・明渡し状況等の確認が必要です。

外観・共用部写真

Property Details | 物件概要

住所

東京都渋谷区恵比寿

最寄駅

JR山手線恵比寿駅 徒歩8分
JR埼京線恵比寿駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線恵比寿駅 徒歩10分

販売価格

18,000万円

間取り

2LDK

管理費

9,200円

修繕積立金

14,880円

専有面積

66.13m2 / 711.6sq.ft. / 20坪

敷地権利

所有権

共有持分

6,613 / 146,808

現況

賃貸中

バルコニー

8.76m2 / 西向き

階建

地上9階建て 6階部分

部屋設備

エアコン,フローリング,洗濯機,乾燥機,食洗機,システムキッチン,ガス,浄水器,冷蔵庫,給湯,和バス,追焚機能,浴室乾燥機,温水洗浄便座,カーテン,24時間換気システム,ベランダ,

リフォーム状況

2017年フルリノベーション済

引渡時期

相談

情報提供日

2026年10月28日

取引形態

一般媒介

構造/総戸数

鉄骨鉄筋コンクリート造 地上9階建て

竣工年月

2002年12月

用途地域

準工業地域

施工会社

ミトモ建設株式会社

分譲時の分譲会社

ミトモ不動産

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

管理形態

日勤

駐車場

別途
■36,000円〜40,000円／月（税別）

駐輪場

別途

バイク置き場

別途
■1,000円／月（税別）

建物設備・施設

BS,CS,CATV,インターネット,オートロック,エレベーター,敷地内ゴミ置場,宅配ボックス,セキュリティ,

  • ※間取図・方位・写真・内装仕様など、この物件概要と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。また、家具付き等の表示がある場合を除き、写真中の家具・調度品などは価格に含まれません。

  • ※衛星放送、有線放送、インターネットなどの接続環境や料金形態は物件により異なりますので各サービス提供業者に直接ご確認をお願いいたします。

  • ※掲載している物件が万が一成約の際はご了承ください。

  • ※設備、施設は別途契約や利用料金がかかるものもございますのでご確認をお願いいたします。

  • ※契約成立の際は規定の仲介手数料、及びそれに関わる消費税を別途申し請けます。

Map

※地図上に表示される建物マークのアイコンは、実際の所在地とは異なる場合があります。

Available Information | 空室情報
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